随着中国经济的发展，越来越多的人选择在海外置业。
而美国，又成为国内精英阶层在海外置业的首选地点。
实际上，已经有相当数量的人在美国买了不止一套房。
为什么大家会选择在美国买房？
告诉你在美国买房的六大理由，看看哪个能让你也心动呢。
1、升值稳定
从1965年到2015年这50年期间，除了2008年金融危机外，美国房价都是稳定增长的。
回顾全球房产历史投资情况，不管经济形势如何，美国房产投资的收益都高于其他国家。
相比于股票，基金，房产的投资收益比较稳定。
相关数据显示美国房产价值每年涨5%，对于投资者来说，投资美国房产是不错的理财方式。
2、永久产权
只要你按法律要求缴纳税款，你在美国的房子是拥有永久产权的。
就是只要你能活1000岁，你也交1000年的税，这个房子谁也抢不走，肯定没有强制拆迁这种说法。
3、投资回报率高
把所有的费用都减去，包括空置期、保险、维系、管理、房产税等，第一年租金的净收益在3.5-4.5%左右。
第二年在4.5-6%左右，还不算房产本身增值的速度。
租金+房产增值的稳定收益，每年8-10%是一个保守估计了。
4、费用抵税
如果在美国拥有180以上的签证，或者是绿卡或公民，会自动默认为美国的税务居民，所以有收入是要报税的。
如果自己注册公司在家办公，那房子支出的一部分费用，比如房产税、保险、清洁、水电费等，都是可以相应的用来抵税的。
5、健全的法律保障
美国的房地产法律经过了近百年的发展，目前已经相对完善。
如果你不是高智商专业钻空子的人，你的所有问题目前的法律条款已经全覆盖了。
所有信息都是公开的，包括房子交易了多少次，什么时间交易，每次什么价格交易，税每年是多少，目前持有者是谁，包括未来你购买的信息，都是公开的。
这就是我们所说的政府适当去监管的自由市场经济，价格合理透明，法制健全。
6、遏制通货膨胀
通货膨胀，简单说就是货币流通数量增加，导致货币购买力下降的现象。
通俗点就是物价上升，钱不值钱了。
为了让钱保值，有存款的投资者就需要找到增值的产品来抵消通货膨胀。
值得注意的是，经历过疫情两年的低迷之后，中国国买家开始重燃在美国购房的需求。
2023年中国买家在美国购置二手房 11000套，占比 13%，再次成为国际买家中交易量占比最高的国家。
同时套均价高达 123万美元，达到历史新高，远高于其他国家的买家。
目前加息已进入尾声，美国经济整体的在高通胀和美联储加息的大环境下表现非常突出。
目前美联储官员对于加息的预期已经明显的由鹰转鸽，华尔街的经济学家也普遍预期，后续美联储会维持一段时间高利率水平。
预计 2024年下半年开始逐步进入降息周期，到 2025年6 月，联邦基准利率会回到 3.5%或以下的水平。
联邦基准利率下降带来投资机构融资成本降低，同时贷款利率也会随之回落。
房地产市场交易量会显著回升，房地产市场会回归到量价齐升的状态。
而作为穿越周期特质最明显的资产，以及随着人口迁徙的继续以及远程办公的常态化，长租别墅类资产仍然会是投资人最为偏好的投资的资产类别。
下面就给大家分享一个性价比非常高，深受投资者青睐的达拉斯Ellis独栋别墅，首付16万美金撬动美国房产。
达拉斯-沃兹堡是财富500强的聚集地，拥有22家财富500强公司，仅次于纽约、芝加哥以及休斯顿。
达拉斯是美国南部的航空航天、金融、科技和制造中心，近年来有来自40多个国家的200多家跨国公司总部或者营销部入驻达拉斯。
达拉斯有大城市的方便及繁荣，却没有大城市物价昂贵的通病。
公司总收益额达到了10080亿美金，排在全美第二位。
达拉斯-沃兹堡被多家权威机构评为“2021年最值得投资的房地产市场之一”。
项目优势
1、达拉斯南部唯一在售长租别墅项目，住房需求旺盛
达拉斯房屋中位价突破40万美金，年涨幅近20%，房屋库存仅为2.4个月,供不应求是达拉斯南部唯一在售长租别墅项目。
2、政府重点发展区域，升值潜力巨大
政府极力推动房地产行业发展 改进基建 改善人居环境。
3、达拉斯人口流入全美第一，经济增长迅速
项目所在地30分钟可达市中心及11家财富500强总部就业核心雇主圈，市场需求大，超47万就业人口。
4、交通便捷，区域物流发达
Interstate 35E, Highway 287,Highway 77
三条主要公路汇集地，临近中途机场，助力城市发展。
5、实力开发商，准现房精装独栋别墅
开发商直接运营管理社区,直接包租免去投资⼈后顾之忧，德州最大、全美第四实力开发商背书，准现房、安全有保障。
