根据美国住房和城市发展部以及美国人口普查局最新发布的数据，12月份新建独栋别墅销量较11月份环比增长8%，季调年化66.4万套，同比增长4.4%。

如果按区域市场细分来看，东北部地区销量环比增长32%，同比增长3.5%；南部地区环比增长10.6%，同比增长5.2%；中西部地区环比增长9.2%，同比增长3.6%；西部地区的新屋销售量环比下降3.4%，同比增长2.1%。

2023年全年新屋销售总量为66.8万套，较2022年的64.1万套销量增长4.2%。

全美住宅建筑商协会 (NAHB) 主席Alicia Huey表示：“二手房市场库存不足和利率下降推动了12月份新屋销量的稳定增长。”“销量的增长也与我们最新的建筑商调查相吻合，调查显示，由于抵押贷款利率下降，未来销售预期显著加强。”

NAHB负责市场预测和分析的助理副总裁Danushka Nanayakkara-Skillington表示：“新屋销售在今年年底表现强劲，这主要归功于利率下降和二手房销售下降。” “虽然利率放缓对于未来一年的新屋销售来说是一个积极的信号，但可建设地块短缺、缺乏熟练劳动力和过度监管等长期存在问题将继续给建商带来挑战。”

新屋销售以签署合同或接受定金为界定，房屋可以处于任何建设阶段：尚未开工、正在建设或已竣工。

12 月份新建独栋别墅库存保持在45.3万套的水平，同比增长0.4%，环比增长0.9%。新屋占总库存的比例攀升至31.2%，意味着每3套待售房屋中就有1套是新建的，这一比例是疫情大流行前的两倍多。

按照目前的去化速度，这相当于 8.2 个月的供应量。但12 月份已竣工、可入住的竣工新屋数量仅为8.8万套，较去年同期增长 22.2%。然而这一数字仅占新屋总库存的19%，正在建设阶段的房屋占比58%，另有23%尚未开工建设。

12月份新屋销售价格中位数为 41.32万美元，较 11 月份环比小幅下降 3%，主要由于通胀压力放缓，建筑成本压力有所缓解及建商激励措施等因素共同导致。