希腊黄金签证新政的尘埃落定，引发了该国房地产的投资热潮，一大波来自世界各地投资者纷纷出手在希腊买房，急于赶上25万欧购房拿身份的黄金签证旧政“末班车”。

房产投资一直是所有投资方式中最稳健的一种，最近几年欧洲购房移民简单快捷性价比高的特点被移民者广泛熟知，是热门的追捧对象。一方面过去几年欧洲各国为恢复经济纷纷向有移民倾向的外国人抛出橄榄枝，只要在其国内购房置业就能够获得永久居住权。另一方面国外房价远远低于国内一些大城市房价，很多国内的中产阶级纷纷加入到了购房移民的行列之中。欧洲购房移民通常是购房与移民同时进行，购买房产的同时拿到永久居留许可。

2022年9月10日，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)宣布，在特定地区，希腊黄金签证项目下购买房产的最低投资金额将提高至50万欧元。米佐塔基斯在讲话中强调，这一变化是为了为希腊人提供可负担的房地产。

希腊黄金签证房产投资金额目前为25万欧元，是欧洲受欢迎的投资居留计划中最低的金额之一。

截至2023年5月1日，通过投资希腊房地产获得希腊黄金签证的新门槛为50万欧元。上述价格更新将在雅典大区、塞萨洛尼基市、米科诺斯岛和圣托里尼岛实施，其余地区的25万欧元门槛将保持不变。

投资者应该从希腊黄金签证变化中怎么做？

虽然希腊黄金签证即将进行的更改旨在使当地人更能负担得起房地产购买，但预计外国投资者将加快申请速度，以受益于目前25万欧元的门槛。 

在新法规适用的地区内，投资者将被要求仅在一处房产上进行50万欧元的投资。另一方面，在更新不生效的其他地区，可以对多个房产进行投资，总额至少为25万欧元。

如果投资者在选定区域购买，并已在2023年4月30日之前支付了相当于该房产总价值10%的定金，则他们将有权从25万欧元的计划中受益，条件是相关合同将于2023年12月31日前签订。

如果所选房产的交易失败，投资者将有权根据25万欧元的计划，用另一处房产进行恢复。也就是说，交易必须在2023年12月31日之前完成。

与之前必须从领事馆取回黄金签证申请授权书的安排不同，投资者现在可以在本国选择的外国公证员面前签署授权书。

——当下办理希腊黄金签证到底值不值？——