葡萄牙波尔图无疑是一座充满艺术、历史和文化气息的美丽城市。它有被低估的海滩，当然还有世界上最著名的葡萄酒产区之一，比如杜罗河。但是，让我们抛开这些，看看数字和事实，它们描绘了一幅同样吸引人的画面。
近年来，波尔图在酒店开发、办公空间和住宅领域经历了巨大的繁荣。虽然高级写字楼的租金保持稳定，但该行业的市场占有率在2022年第二季度已增加到24,470平方米，同比增长137%。
随着越来越多的投资者涌入这座城市，房屋翻新让开发商忙得不可开交。在许可审批方面，波尔图正在超过里斯本，允许更多新的住宅项目供应和相对较低的房价。虽然波尔图的房地产价格低于首都，但JLL（仲量联行）2022年第二季度的市场脉搏报告显示，原有建筑和新建筑的平均销售价格均创下历史新高，两个细分市场均有超过10%的增长。
被葡萄牙及其所提供的一切所吸引的不仅仅是国际投资者和数字游民。事实上，来自世界各地的学生也被吸引到这个南欧国家，追求更高的教育水平，因为这个国家在学生和生活平衡方面享有盛名。根据JLL（仲量联行）的市场研究，在过去5年中，葡萄牙的国际学生数量增加了55%，占该国学生总数的14%。因此，随着国内和国际学生进入葡萄牙提供英语课程的大学的人数增加，预计未来几年市场上的学生公寓部分将出现显著增长。
葡萄牙公民为了寻求更实惠的生活方式、住房市场和学校教育，很自然向北迁移，而这也进一步促进了需求的增长，波尔图无疑在这些方面的提供更有优势。
随着旅游业的快速发展，国际居民如数字游民、学生、葡萄牙人和企业总部的搬迁，波尔图的持续崛起是不可避免的。
